Projet Espace Entreprises
Les Élus de la Communauté de Communes du Pays de Sainte Odile ont décidé de doter le territoire d’un espace pour les entreprises et de coworking en s’appuyant sur une étude d’opportunité et de positionnement.
Parmi les nombreux impacts socio-économiques et environnementaux de ce projet, cet espace entreprises a pour objectif de :
• renforcer l’attractivité et la dynamisation du territoire,
• favoriser l’ancrage et la création d’entreprises,
• rassembler les entrepreneurs d’un territoire, encourager de nouveaux actifs à venir s’installer et donner ainsi lieu à des projets innovants,
• participer à une démarche de redynamisation des commerces,
• contribuer à une meilleure qualité de vie et améliorer la performance des actifs, entreprises individuelles, usagers utilisant les tiers-lieux, par moins de temps passé sur les déplacements domicile/travail,
• apporter une parfaite réponse aux enjeux environnementaux par une réduction des déplacements domicile/travail et donc de la pollution.
Le premier niveau sera dédié à l’accueil du public et proposera un espace ressources pour les entreprises. Le second niveau proposera des bureaux individuels à la location ainsi que des postes de travail dans trois grands espaces de coworking. Des salles de réunion permettront d’organiser des formations et des permanences aux bénéfices des acteurs économiques du territoire.
A l’extérieur du bâtiment, la Communauté de Communes a également fait l’acquisition de deux ombrières photovoltaïques d’une surface totale de 598 m2 (299 m2 chacune). Ces ombrières permettent de couvrir une grande partie des zones de stationnement, notamment une partie des 21 places réservées aux usagers de l’espace et, au total, d’ombrager 44 places de stationnement tout en produisant une énergie renouvelable.
L’espace entreprises et de coworking sera un véritable outil de soutien et de développement économique territorial pour la Communauté de Communes et facilitera la mise en œuvre des actions de la stratégie de développement économique durable votée par les Élus le 10 novembre 2021. Mais bien au-delà, il pourrait devenir le lieu « totem » de l’économie du Centre Alsace en apportant des réponses aux besoins des entreprises de ce territoire.
L’opérateur économique TOPIC ARCHITECTES, mandataire d’un groupement solidaire a été retenu pour cette mission d’études et de suivi de chantier.
L’organisation du lieu
7 bureaux individuels | 1 bureau double | 1 bureau multipostes | 3 espaces de coworking (50 places)
2 salles de réunion multifonctions | 21 places de parking | 1 bureau de permanences | 2 bureaux CCPO
L’espace se situe au sein de l’immeuble de bureaux au 3 rue de la Divinale à Obernai.
Les chiffres
▶ Cet achat immobilier représente un investissement de 1,608 M€ TTC
▶ Travaux d’aménagement intérieur : 729 563 € HT
Des subventions de la Région Grand Est et de la Collectivité européenne d’Alsace sont attendues.
L’objectif de la Communauté de Communes est d’obtenir des surfaces permettant le développement d’un lieu attractif. Ces locaux devront être polyvalents, conviviaux et permettre une adaptation aux pratiques existantes, attendues et à venir en matière de développement économique.
L’agencement du premier étage dédié aux services aux entreprises, et à l’accueil du public se déploiera sur un plateau de 103 m². Un espace ressources, de permanences et les interlocuteurs du lieu seront à la disposition de usagers.
Le deuxième étage dédié à la solution coworking et aux espaces de formation et d’entreprenariat occupera 467 m2. 50 places de coworking, 9 bureaux à louer et une grande salle de formation multifonctions composeront le plateau.
La Communauté de Communes dédie plus de deux millions d’euros à ce projet. La Région Grand Est et la Collectivité européenne d’Alsace sont les partenaires du projet.
Synthèse de la réunion de restitution
Synthèse de réunion de restitution
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